Cuenta con una superficie aproximada de 1,179.45 metros cuadrados, 34 metros de frente sobre la Carretera Salida a Celaya y aproximadamente 85 metros de frente sobre una calle lateral, permitiendo un diseño arquitectónico eficiente y múltiples alternativas para desarrollos comerciales o de uso mixto.

Su doble frente facilita el acceso vehicular, mejora la circulación interior y ofrece mayor libertad para diseñar estacionamientos, áreas verdes, accesos independientes y futuras ampliaciones.

Una ubicación que impulsa el éxito comercial

La Salida a Celaya se ha consolidado como uno de los corredores urbanos con mayor crecimiento de San Miguel de Allende. En esta zona convergen desarrollos residenciales, supermercados, hospitales, hoteles, restaurantes, bancos, escuelas, agencias automotrices, oficinas y comercios que generan una intensa actividad durante todo el año.

El amplio frente sobre carretera proporciona una exposición permanente al tránsito local y regional. Para cualquier empresa, comercio o desarrollo, la visibilidad representa uno de los activos más importantes, y este terreno ofrece precisamente esa ventaja.

Su cercanía con Villa de los Frailes, City Market, La Luciérnaga y otros importantes centros de servicios incrementa el atractivo de la propiedad tanto para usuarios finales como para inversionistas.

Los 34 metros de frente permiten diseñar fachadas atractivas, espacios de exhibición y accesos cómodos que fortalecen la presencia del proyecto desde la carretera.

Por su parte, los 85 metros sobre la calle lateral facilitan la organización de estacionamientos, patios de maniobras, áreas de servicio y futuras etapas de expansión.

Una inversión respaldada por el crecimiento urbano

La expansión de San Miguel de Allende hacia la zona sur continúa impulsando la demanda de espacios comerciales y de servicios. Cada nuevo desarrollo residencial incrementa el flujo de personas que utilizan diariamente la Salida a Celaya, fortaleciendo la necesidad de nuevos negocios y equipamiento urbano.

Este Terreno en Venta ofrece la posibilidad de participar en una de las zonas con mayor actividad inmobiliaria de la ciudad, donde la combinación de ubicación, accesibilidad y visibilidad crea condiciones favorables para proyectos de largo plazo.